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按揭证券公司:为首次置业者提供9成按揭保险即日生效

2019-11-12 09:56:25

[蔡华通讯社]由香港按揭证券有限公司(HKMC)全资拥有的香港按揭证券有限公司(HKMC)今日(十月十六日)宣布,按揭保险计划将对已落成住宅物业作出以下修订,以协助需要即时置业及自用的人士:

1.8符合按揭保险资格的物业最高价格为1,000万港元;

2.首次置业人士90%按揭保险的合资格物业价格上限为800万港元;

3.超过修订后的物业价格上限(即80%按揭保险下600万港元,90%按揭保险下400万港元)的按揭贷款,需要额外缴纳15%的保险费。保费可以按月分期偿还抵押贷款;和

4.上述和现有抵押保险产品的贡献收入比率为50%,必须满足银行压力测试。首次置业人士如未能通过压力测试,仍可申请高达80%或90%的按揭贷款,而他们的保费会根据风险因素额外调整。

修正案将于2019年10月16日星期三立即生效。

根据保险计划是以市场为导向的金融产品,可以调整相关的资格标准和保费来平衡风险。保险公司一直在研究根据市场变化和客户需求修改计划的必要性,同时考虑到对房地产市场的可能影响。在近期外部和本地因素的影响下,房地产市场的热气氛有所减弱。有证据显示,保险公司认为可以提高符合资格的物业价格上限,为潜在的置业人士提供更适当的支援。

资料来源:蔡华学会

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