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盈汇彩票网平台·房屋倒塌谁负责?被拆除或倒塌物权即灭失,可向侵权人主张权益

2020-01-11 14:35:56

盈汇彩票网平台·房屋倒塌谁负责?被拆除或倒塌物权即灭失,可向侵权人主张权益

盈汇彩票网平台,8月28日上午,深圳市罗湖区和平新居一栋楼发生沉降倾斜,相关部门正成立专家组对沉降倾斜原因展开调查。那么,该处房产遭受的损失是什么性质,应由何人负责?

广东华商律师事务所律师周争锋表示,房屋被拆除或倒塌,自事实行为成就时权利人的物权已经消灭,原房产所有权人依法享有赔偿请求权,可依据不同的情况提起合同之诉或侵权之诉主张相关权益。

业主房子倒塌向谁主张权利?周争锋表示,将依据事故责任报告认定确定。因工程质量导致的主体结构不合格可以向开发商主张合同违约权利;如果是其它工程施工之类的其他人侵权导致的,向侵权责任人提起侵权之诉。

已经发生的买卖如何处理?周争锋表示,房产物权权利灭失,属于合同法规定的房屋买卖合同在事实上和法律上履行不能的情况。如是第三人侵权属于第三人原因导致出卖人违约,则出卖人对买受人构成违约,其先行对买受人赔偿后,再找侵权的第三人主张权利;因不可抗力因素比如地震海啸等导致的,则出卖人不用承担违约责任。

【记者】陈熊海

【作者】 陈熊海

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端 南方号~深圳市~深圳自营号~法治深圳进行时


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